合同编号：
编号：浙F1-2008-1
浙江省商品房买卖合同
浙江省建设厅
浙江省工商行政管理局
商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打X，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由浙江省建设厅和浙江省工商行政管理局负责解释。
商品房买卖合同
（合同编号： ）
合同双方当事人：
出卖人： 象山县万象房屋开发有限公司
注册地址： 象山县丹西街道新丰路276号
法定代表人： 王正国 联系电话： 65728968
营业执照注册号： 3302252800678
企业资质证书号： 浙房开1116号
委托代理人： × 地址： ×
邮政编码 ： × 联系电话： ×
委托代理机构： ×
注册地址： ×
法定代表人： × 联系电话： ×
营业执照注册号： ×
企业资质证书号： ×
邮政编码： ×
买受人：
【本人】【法定代表人】姓名： 国籍
身份证种类 号码
地址： 联系电话：
【委托代理人】【 】姓名： × 国籍： ×
地址： ×
邮政编码： × 电话： ×
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以 出让 方式取得位于 象山丹西街道丹南路与环城西路交叉口东南 、编号为 25-001-131-0001 的地块的建设用地使用权。载明该建设用地使用权来源的批准文件或合同是 象国用2008第80289号 。该地块总土地面积为 27326.35 m2 。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】 万华康庭 。建设工程规划许可证号为 建字第2008-0240029号 ，施工许可证号为 330225200807090101 。
第一条协议补充条款
。
第二条 商品房销售的依据
买受人购买的商品房为【预售】商品房。预售商品房批准机关为 象山县建设局 ，预售许可证号为 2008008 。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定的项目中的：
第 幢 单元 号房。建筑层数地上 层，地下 层，该商品房位于第 层。
该商品房土地使用权年限自商业用地为2008年6月16日至2048年1月4日，住宅用地为2008年 6月 16日至2078年 1月 4日。
该商品房的设计用途为 中高层住宅，属 框架 结构，层高 2.9米。该商品房有阳台 个，其建筑样式（封闭式、非封闭式或其他）为 封闭式 。
该商品房相关节能措施、保温工程保修期等信息说明：外墙采用聚苯颗粒保温砂浆、屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫保温板、窗户采用双层中空玻璃塑钢窗。外墙、屋面保温保修期五年。
该商品房【合同约定】建筑面积共 平方米。其中，套内建筑面积 平方米，应分摊的共有建筑面积 平方米（有关应分摊的共有建筑名称及建筑面积说明见本合同附件二）。
除上述商品房买卖外，有出售（或赠送、出租等）车位、车库、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠与、租赁合同事项，双方另行约定于本合同附件三。
第三条协议补充条款
1、买受人在购买上述房屋的同时，认购位于地下一层□ 地面□ 地下二层□ （编号： ，具体详见附件一附图）的停车位。
2、买受人在购买上述房屋的同时，认购位于 幢楼内（编号： ，具体详见附件一附图）的自行车库；该自行车库建筑面积为： ㎡。
第四条 建筑区划内相关物业归属的约定
在该商品房所在的建筑区划内，出卖人建设物业服务用房633.69 平方米，坐落 9#1单元102室和202室及2号商
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